СТАН ИЛИ КУЌА – НЕ Е СÈ ВО КВАДРАТИТЕ: Ова одлучува што е навистина поисплатливо

За истите пари, куќата честопати нуди многу поголема квадратура, двор и приватност, додека станот нуди подобра локација и помалку грижи. Вистинската пресметка, сепак, започнува дури кога ќе се земат предвид одржувањето, транспортот, греењето и времето што го поминувате на пат.

Купувањето имот е одлука што може да го одреди семејниот буџет и начинот на живот во наредните децении.

Кога конечно ќе се обезбеди учеството или ќе се одобри станбен кредит, често се поставува истото прашање: дали треба да купите стан во градот или поголема куќа на периферијата за истите пари?

На прв поглед, куќата изгледа како очигледен победник. За цената на градски стан, можете да добиете двојно поголема површина, двор, гаража, паркинг и дополнителен простор.

Но, квадратурите не се единствената ставка во пресметката.

КУЌАТА НУДИ ПОВЕЌЕ ПРОСТОР, НО И ПОВЕЌЕ ОБВРСКИ

Најголемата предност на куќата е токму она што често недостасува во градските станови - просторот.

Двор, тераса, гаража, просторија за складирање, градина, летна кујна или дополнителна соба можат да направат огромна разлика, особено за семејства со деца.

За истата сума пари што можете да ја потрошите за да купите стан од 60 или 70 квадратни метри во атрактивен дел од градот, понекогаш можете да најдете куќа од 120, 150 или дури 200 квадратни метри со земјиште во приградска област.

Сопственикот на куќата има и поголема слобода во уредувањето на просторот. Тој може да го прилагоди дворот, да создаде дополнителни објекти или, доколку урбанистичкото планирање и градежните прописи го дозволуваат тоа, да ја прошири зградата.

Сепак, оваа слобода доаѓа со цена.

Дома, вие сте одговорни за речиси сè - од покривот и фасадата до олуците, оградите, инсталациите, патеките и дворовите.

Доколку се појави проблем со покривот, нема заеднички фонд за станари кој автоматски ќе ги покрие трошоците. Доколку фасадата треба да се реновира или проблемот со греењето треба да се реши, сметката е целосно ваша.

Затоа е особено важно при купување куќа да се процени нејзината фактичка состојба.

Куќа од 200.000 конвертибилни марки на која ѝ се потребни уште 70.000 или 80.000 конвертибилни марки инвестиција не е иста инвестиција како завршен стан од 230.000 конвертибилни марки.

СТАНОТ Е ПОСКАП ПО КВАДРАТ, НО МОЖЕ ДА БИДЕ ПОЕВТИНО ЖИВЕЕЊЕ

Становите генерално нудат помалку простор за истите пари, но нивната најголема предност честопати не е во квадратурата - туку во локацијата.

Ако станот се наоѓа во добро поврзан градски округ, училиштето, градинката, продавницата, амбулантата, работата и јавниот превоз можат да бидат оддалечени само неколку минути.

Ова може да значи помалку возење, помалку гориво и помала потреба од уште еден автомобил во семејството.

Во куќа оддалечена 15 или 20 километри од градот, ситуацијата може да биде сосема поинаква.

Родителите одат на работа, децата треба да се возат до училиште, на обуки и други активности, а секојдневното патување се претвора во сериозен трошок.

Потоа, на цената на имотот треба да се додадат следниве работи:

гориво,

регистрација и осигурување на возило,

одржување на автомобилот,

амортизација,

можно купување на друг автомобил,

време поминато во сообраќај.

Затоа поевтината куќа не мора да значи и поевтин живот.

Меѓутоа, ако куќата се наоѓа на десет минути од градот и во близина има училиште, продавница, амбуланта и добри сообраќајни врски, предноста повторно може да биде на нејзина страна, пишува 6yka magazin.

foto Gemini