Што е тоа што ги одбива купувачите кога гледаат недвижен имот?

Од застарени тапети до погрешно поставени плочки, агентите за недвижности виделе секакви ситуации. 

Но, кога ќе ги прашате која карактеристика на домот речиси секогаш ги тера купувачите да се откажат и да почнат да бараат следен имот, еден одговор постојано се повторува. 

Исто така, откриваме кои други карактеристики на домот агентите ги сметаат за речиси сигурен „прекинувач на договорот“.

Едно нешто во домот од кое купувачите речиси секогаш се откажуваат

„Најголемиот проблем за купувачите на недвижности е очигледно запуштањето на домот“, вели агентот за недвижности Гречен Валенсија, пишува The Spruce.

Со 19 години искуство во бизнисот со недвижности, таа тврди дека штом купувачите видат дека куќата или станот не се одржуваат - валкани бањи, скршени елементи или застарени завршни обработки - веднаш почнуваат да се сомневаат дека под површината се кријат многу посериозни проблеми.

„Не е само прашање на естетика. Занемарениот изглед укажува на можни главоболки и дополнителни трошоци во иднина“, вели таа.

Но, немојте да мислите дека само затоа што вашиот покрив не се урива, сè е во ред. Валенсија објаснува дека занемарувањето може да има многу посуптилни форми што сопствениците честопати не ги забележуваат, како што се обраснат двор или лупење на боја што го расипува првиот впечаток за имотот.

Таа додава дека таканаречените тавани со карактеристична релјефна текстура, даваат впечаток на застареност, но можат да бидат и знак за недоволно одржување, особено затоа што можат да предизвикаат одредени здравствени проблеми.

Како да го решите проблемот со мал буџет

Ако имате ограничен буџет, фокусирајте се на брзи и прифатливи промени на површината. Свеж слој боја може веднаш да го подобри изгледот на надворешноста и да им помогне на потенцијалните купувачи да сакаат да влезат во домот.

Во ентериерот, поставете теписи врз истрошените подови и обојте ги застарените кујнски елементи. Купувачите може еден ден да ги заменат кујнските ормари, но новата боја ќе ги направи многу попривлечни во меѓувреме.

Дури и едноставните замени, како што се помодерни завеси или нова завеса за туш, можат да направат излитена и застарена соба да изгледа посвежа без да потрошите многу пари.

Како да го решите проблемот со целосно реновирање

Доколку имате буџет за поголеми интервенции, прво инвестирајте во надворешноста. Обојте ја фасадата во помодерни тонови, уредете го обраснатото зеленило и поправете ги структурните проблеми, како што се испукан пристапен пат или искривени скали. Уредна куќа со свежо обоена фасада остава силен прв впечаток и веднаш им го покажува на купувачите потенцијалот на имотот, пренесува Каматица.

foto Gemini